楼市播报上半年商品房销售面积下滑大型房企拿地热情不减-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:46:48 阅读：次来源：后桥厂家

摘要: 据统计今年上半年中国境外房地产投资总额达158亿美元;南京1-7月商品房销售面积同比降5%，待售面积降超2成;消息称碧桂园正与相关银行协商以筹资10亿美元贷款。

据统计今年上半年中国境外房地产投资总额达158亿美元;南京1-7月商品房销售面积同比降5%，待售面积降超2成;杭州自持商品房不得“以租代售”；更多精彩新闻尽在，楼市播报。

南京1-7月商品房销售面积同比降5% 待售面积降超2成

8月23日，南京市统计局公布了今年1-7月的经济数据。

今年以来，南京房地产调控政策频出，房地产市场呈现出投资快速增长、销售有所下降、库存总量降幅明显的特征。到7月末，南京商品房待售面积同比下降两成多。

数据显示，1-7月，南京房地产开发投资1306.69亿元，同比增长23.4%，比去年同期高2.9个百分点;商品房销售面积877.26万平方米，同比下降5.0%，降幅比1-6月扩大0.3个百分点。

截至7月末，商品房待售面积384.69万平方米，比去年末减少51.54万平方米，同比下降24.3%。

杭州自持商品房细则出台：不得“以租代售”

8月24日讯，杭州市印发企业自持商品房屋租赁管理实施细则，企业自持商品房屋应凭《确认书》，作为单一产权申请办理不动产登记，不得分割登记，并在不动产登记证书中注记“不得分割、销售、转让”，企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁，对外出租单次租期不得超过10年。

远洋李明：明年销售底线为1000亿元今年已获得44个项目

8月24日，远洋集团主席李明在香港表示，预计明年销售可以达到800亿元，并进一步指出如果政策环境比较理想的话，其实销售达到1000亿元也应该没有问题。

李明称，公司每年的销售增速保持在两位数以上。

另外，针对土地方面，李明透露远洋今年已在18个城市获得44个项目，总面积1260万平方米。

李明还表示，下半年和明年上半年是获取土地的良好时机，未来将通过并购、合作等方式获取更多土储。

至于拿地的区域，李明表示公司以前集中在一二三线的城市考虑，但现在觉得这是不够的，所以现在是围绕几大核心城市群去布局，一二三四五线并不重要。

广州：用地面积30公顷以上的旧村可选联合体进行合作改造

8月23日，为进一步规范和指导城市旧村合作改造类项目合作企业选择工作，广州市更新局就《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》(下简称“意见”)公开征求意见、建议。

意见指出，集体经济组织应当按照公开、公平、公正的原则，通过区级以上政府认可的公共资源交易平台(包括三资平台)，选择有社会责任、有实力、有经验的合作企业进行旧村改造：近3年内无不良诚信记录;企业注册资本不少于1亿元。

同时，鼓励村集体经济组织优先选择具备以下条件的合作企业：完成改造或完成回迁安置的旧村改造项目1个以上;具备国内的旧村更新改造经验，累计开发量达到30万平方米以上。

意见明确，对于选择合作改造的旧村，合作协议应当约定，未经村集体经济组织同意，合作企业成立的项目公司不得变更股东、转让股权。选择自主改造的旧村，村集体经济组织原则上不得转让股权;转让股权的，视为合作改造。

阳光城上半年营收上涨84%至75.3亿元净利润增长91.8%

8月23日，阳光城集团股份有限公司公布，2017年上半年度实现营业收入75.25亿元，同比增长83.88%;归属上市公司股东净利润3.28亿元，同比增长91.82%。

其中，房地产主营业务(即房地产销售)的收入为73.42亿元，同比增长84.58%。尽管这一项业务的营业收入大为增进，但毛利率却同比下滑9.84%至22.36%水平，去年同期为32.2%。

值得一提的是，对比去年同期，阳光城集团今年上半年的营收状况表现得颇为进取。2016年上半年，阳光城实现营业收入40.92亿元，其中房地产主营业务收入39.78亿元。

由于房地产销售回款增加所致，其经营活动产生的现金流净额扭负为正，达到59.11亿元，同比大增774.93%。

碧桂园正与相关银行协商以筹资10亿美元贷款

据媒体8月23日报道，碧桂园正与相关银行进行磋商，以筹集10亿美元的贷款，再度进入贷款市场。

相关消息透露，碧桂园此次筹集的10亿美元贷款期限预计为4年，贷款利率或为指标利率加码逾200个基点，筹得资金将作为其公司再融资和营运资金之用。

媒体查阅获悉，碧桂园此前一次涉足贷款市场是在2016年12月，彼时，其获13家银行承贷，取得15亿美元等值俱乐部贷款。

据了解，碧桂园当时取得该笔贷款案由A部分4.86亿美元和B部分10.14亿美元组成，美元和港元利率分别较伦敦银行间拆放款利率(Libor)和香港银行同业拆息(Hibor)加码256个基点。

今年上半年中国境外房地产投资总额达158亿美元

全球知名房地产服务商戴德梁行23日发布《中国海外投资市场报告》显示，今年上半年，中国境外房地产投资总额高达158亿美元，位列历史同期第二高位。

报告称，按投资类别看，2017年上半年，开发用地投资持续增加。写字楼投资额同比下跌40%至68亿美元，占比跌至第二位。其他资产类别的投资相对维持平稳。

今年5月，合景泰富和龙湖地产以9.3亿美元收购了香港启德的住宅开发用地。同一时期，龙光地产联合南山集团以7.17亿美元竞得了新加坡开发用地。这两大标志性交易使开发用地在2017年上半年录得69亿美元的交易额，与2016年同期相比大幅增长了391%。