楼市播报楼市住宅市场回归理性多地开始助力租赁市场平等待遇-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:45:08 阅读：次来源：后桥厂家

摘要: 据楼市最新分析报告，2017年上半年，持续收紧的楼市调控令市场热度有所降温，开发投资增速也于2季度出现环比回落。同时，为了进一步稳定租购同权的实施，杭州加速推进租赁市场居住证实行“租购同分”政策。

据楼市最新分析报告，2017年上半年，持续收紧的楼市调控令市场热度有所降温，开发投资增速也于2季度出现环比回落。同时，为了进一步稳定租购同权的实施，杭州加速推进租赁市场居住证实行“租购同分”政策。

全国楼市住宅市场逐渐回归理性

2017年上半年，持续收紧的楼市调控令市场热度有所降温，开发投资增速也于2季度出现环比回落。上半年全国房地产开发投资同比增长8.5%，增速虽比去年同期增长2.4个百分点，不过与一季度相比回落0.6个百分点;其中住宅投资增速比去年同期增长5.6个百分点，但较上季度回落1个百分点。

就成交情况来看，上半年全国住宅新房成交面积64791万平方米，同比增长13.5%;成交均价为7609元/平方米，同比上涨3.9%，涨幅明显回落。戴德梁行华南及华西区研究部高级董事及主管张晓端指出，今年以来，热点城市在房地产调控方面进一步加码收紧，史上最严、覆盖最广的“限购、限贷、限售、限价、限商”等政策充分表明政府调控决心，使得热点城市住宅市场热度迅速下降，成交量明显回落，价格逐渐走稳或回调;与此同时，热点城市严格的调控政策也使得资金或需求向非热点城市转移，包括环热点城市在内的三四线城市库存去化加快，为上半年全国住宅成交量的增长作出贡献，而上半年表现突出的地区或因此面临局部调控的压力。

杭州推进发展租赁市场居住证将实行“租购同分”

日前，杭州市发布《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案(征求意见稿)》，旨在推进住房租赁试点工作，加快培育和发展杭州住房租赁市场，构建购租并举的住房制度。

根据方案，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。此外，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

同时，在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

合肥挂出28万平方米三宗地块巢湖一商住地需自持商业

8月28日，合肥市土地市场挂出3宗地块，分别位于巢湖区和庐江县，地块出让总面积约28万平方米。

其中，巢湖区2017-11号地块，东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路，土地面积113.61亩，规划用途为商业、居住、服务业;巢湖区2015-34号地块，东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地，土地面积81.16亩，规划用途为商业、居住用地。

值得注意的是，巢湖区2017-11号地块竞得人须按规划设计条件要求，规划并出资建设出让地块相邻的景观绿化(占地面积约50亩，建设标准不低于500元/平方米，具体界线由规划部门明确)。

北京市住建委强调：商品房配建保障房不得隔离分割

8月28日据中国之声《新闻晚高峰》报道，关于同一建设项目区域能否设置隔离障碍的问题，北京市住建委26日发文强调，商品房配建保障房不得隔离分割，否则暂停开发商网签。

报道又指，同一个小区中房屋的类型不一定是相同，有的小区中除了商品房还有自住房，有的小区中则是商品房、保障房兼而有之。事实上，商品房、保障房的差别常常很大，同一个小区中有的保障房户门是正对着马路开的，有的小区内商品房和保障房、自住房隔开，配套设施等都集中在商品房一片。

北京市住建委此次发文强调，已采取严厉措施，要求开发企业在办理预售许可前，必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。

同时，北京住建委要求开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。

雅居乐上半年营业额223亿元利润上升130%至23亿元

8月28日午间，雅居乐集团控股有限公司发布2017年中期业绩公告，期内，该集团营业额为人民币223.15亿元，同比微降1.1%;实现毛利为83.24亿元，同比增长84.4%;毛利率为37.3%，较2016年同期上升17.3个百分点;期内利润23.06亿元，同比上升130.3%;公司股东应占利润18.59亿元，同比上涨207.9%，每股基本盈利为0.479元，同比增长209.0%。

公司董事会宣派截至2017年6月30日止六个月期间的中期股息为每股普通股22.0港仙。

于回顾期内，雅居乐累积预售金额为403.9亿元，较去年同期上升42%，累积预售建筑面积为324.5万平方米，较去年同期上升13.3%;预售均价为每平方米12446元，较去年同期上升25.3%。

成都再推129亩两商住地含新欧鹏所退三圣乡地块

近日，成都挂出两宗商住地块，分别位于三圣乡和昭觉寺-驷马桥板块。宗地将于9月14日公开竞拍。

出让地块中，一号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区;净用地面积66亩，合计4.4万平方米;容积率2.3;最大可建面积约10万平方米;起拍价6.8亿元，起拍楼面价6800元/平方米。

二号宗地位于锦江区成龙街道办事处粮丰村;净用地面积62.8亩，合计4.19万平方米;容积率2.5;最大可建面积约10.48万平方米，可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%;起拍楼面价7990元/平方米。