楼市播报前八月发放住房公积金贷款726万亿国庆网签创历史新低-【资讯】

摘要: 据据住建部最新数据显示，今年8月份，全国缴存住房公积金1545亿元，提取住房公积金1086亿元，发放个人住房贷款817亿元。而北京国庆网签数量却下滑63.9%，创下12年来历史新低。

据住建部最新数据显示，今年8月份，全国缴存住房公积金1545亿元，提取住房公积金1086亿元，发放个人住房贷款817亿元。而北京国庆网签数量却下滑63.9%，创下12年来历史新低。更多精彩新闻，尽在楼市新闻播报。

住建部：前8月发放住房公积金贷款7.26万亿元

近日，据住建部最新数据显示，今年8月份，全国缴存住房公积金1545亿元，提取住房公积金1086亿元，发放个人住房贷款817亿元。

而截至今年8月底，全国住房公积金缴存总额11.83万亿元，提取总额6.87万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.26万亿元，个人住房贷款余额4.36万亿元，个贷率为88%。

有分析认为，按照前8个月的贷款速度，平均每月发放住房公积金个人住房贷款9075亿元，如果未来4个月数据保持平稳的话，目前的个人住房贷款余额将有剩余，公积金贷款额度充裕。

如今公积金贷款申请及放款速度加快，一般2-3个月即可放款，速度快的甚至1个月即可，而且公积金贷款有低利率的优势。所以，市场人士建议购房者尽量选择公积金贷款，以减轻贷款压力。

国庆中秋长假北京新房网签量下跌63.9% 创12年来新低

“十一”国庆中秋长假期间，北京市新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，并创下自2005年以来的新低。二手住宅网签20套，与去年国庆长假同期相比下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来新低。数据反映了北京楼市受“3·17”新政及之后一系列政策组合拳影响，持续看涨的市场预期被彻底扭转，市场出现了“量价齐跌”的现象。

三亚再出调控新政 非户籍居民需2年社保住宅5年限售

10月9日，海南三亚房地产交易中心发布通知宣布楼市调控升级。为了加强房地产市场监管严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。

与此同时，非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

另据此前报道，9月29日海南省住房和城乡建设厅也曾在官网发布通知称，将停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。且上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

华润置地突破千亿 前9月销售1006亿元按年增26%

10月10日，华润置地有限公司发布公告称，2017年前9月其累计合同销售金额约为1006亿元，按年增长26%，累计合同销售建筑面积约660.54万平方米，按年增长20%。

据记者查询，其中9月单月其实现合同销售金额约126.5亿元，合同销售建筑面积约64.78万平方米，环比8月分别减少9.73%及10.85%。

此外，公告披露，2017年9月，华润置地投资物业实现租金收入约7.64亿港元，本年度首9个月累计实现租金收入约61.13亿港元，按年增长18%。

前一日，华润置地还发布公告披露，9月，其于上海、长春及武汉收购3幅地块，总楼面面积约53.23万平方米，相关土地收购应付的权益土地出让金约43.04亿元。

公告同时公布，2017年截至10月9日，华润置地收购土地总楼面面积为895.40万平方米，应占楼面面积为676.74万平方米，权益土地出让金为492.62亿元。

北京新规防“葛宇路”再现 保障配套须与住宅同步交付

北京市住建委日前印发《关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知》，确保居住项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设、同步交付使用。根据《通知》，配套设施未按时进行建设的项目，市、区住房城乡建设委(房管局)不予办理预售许可手续;配套设施未按时进行建设并移交的项目，不予办理现房销售备案。今年，“葛宇路”道路名牌事件受到社会舆论广泛关注。北京市住建委相关负责人表示，《通知》旨在加强监管、完善规定，避免未来再次发生类似的问题。

绿城9月销售涨65%至119亿元 前三季完成年度目标103%

10月9日，绿城中国控股有限公司发布截至2017年9月30日止九个月未经审核营运数据。截至2017年9月30日九个月，绿城集团总合同销售金额约人民币930亿元，同比上升16%，完成年度目标(900亿元)103%，累计取得总合同销售面积约503万平方米，同比涨17.5%。

2017年9月，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)销售金额约为人民币119亿元，环比上涨约65%，销售均价约为每平方米人民币26770元，取得销售3391套，销售面积约45万平方米。

此外，2017年9月，绿城集团代建项目取得合同销售面积约17万平方米，合同销售金额约人民币22亿元。2017年1–9月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约200万平方米，合同销售金额约为人民币221亿元。

北京城市未来五年新供住房租赁类将占30%

据北京市发展和改革委员会网站消息，日前，《北京城市总体规划(2016年-2035年)》(以下简称为“总规”)正式发布。总规明确提出，未来五年新供各类住房中租赁将占30%，建立购租并举的住房体系，引导居民形式先租后买的梯次消费模式。

在完善购租并举的住房体系方面，包括以下五方面措施：

增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应;研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开;未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口;到2020年全市城乡职住用地比例由2015年的1:1.3调整为1:1.5以上，到2035年调整为1:2以上;优化就业岗位分布，缩短通勤时间，创新职住对接机制，推进职住平衡发展。

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