楼市播报八月土地收入27万亿一线城市成交趋势疲软-【资讯】

摘要: 据土地市场统计，2017年前8月我国土地收入达2.7万亿元，其中三四线城市火热态势不减。不同于三四线城市的火热，国内一线城市的楼市成家继续降温，在严格调控政策下，普通购房人的购房热情有所降低。

据土地市场统计，2017年前8月我国土地收入达2.7万亿元，其中三四线城市火热态势不减。不同于三四线城市的火热，国内一线城市的楼市成家继续降温，在严格调控政策下，普通购房人的购房热情有所降低。更多精彩新闻，尽在楼市播报。

8月一线城市住宅成交疲软

8月，国内大中型城市楼市成交量继续降温，住宅市场成交整体同比下降，各线城市同比均出现不同程度下降。其中，一线城市环同比下降最为明显。

中国指数研究院公布的8月住宅成交数据显示，月内一线城市成交面积环比下降6.34%，其中除广州环比上升5.00%外，其余城市成交均有所下降;一线城市同比下降53.59%，北京、上海、广州同比降幅超5成。二线代表城市成交面积环比上升11.81%，同比下降12.48%。三线代表城市成交面积较上月上升1.63%，同比下降9.41%。

一线城市当中，北京市场8月成交商品住宅3321套，成交面积37.29万平方米，环比下降10.06%，同比下降55.64%。上海8月共成交11843套，成交面积114.47万平方米，环比下降10.42%，同比下降56.76%。广州市8月份住宅成交量也创下年内新低。

前8月全国卖地收入2.7万亿元 三四线城市地市火热

9月11日，财政部公布8月份财政收支数据显示，前8月全国一般公共预算收入达到12万亿元，同比增长9.8%。

虽然收入增速大体呈现逐月回落态势，但9.8%的增速仍为近年来的高位。这跟整体经济向好有关，也跟进出口改善、价格回升有关。

此外，全国土地出让市场仍然火热，也为地方带来丰富的收入。前8个月国有土地出让收入规模达到2.7万亿，同比增长37.3%。业内分析指出，今年三、四线城市加大供地，且溢价率攀升;一二线城市土地溢价不高，也在加大供地，造成了全国土地市场热度不减的局面。

8月当月，全国一般公共预算收入为1.06万亿元，同比增长7.2%，增速略有回落。

其中，当月税收收入8907亿元，同比增长16%，比上半年和7月份增幅都有所提高，主要是经济运行平稳向好、价格上涨等因素带动;非税收入1745亿元，同比下降22.5%，主要是去年同月基数较高。

在当月数据带动下，前8月累计收入增速也略有回落。1-8月累计，全国一般公共预算收入约12.14万亿元，同比增长9.8%。

国土部：土地估价机构9月底前需完成备案

昨日，国土资源部发布《关于开展土地估价机构备案工作的通知》(以下简称“通知”)，要求2017年9月30日前，从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构，向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案，以优化土地估价行业管理和服务。

通知规定，各省级国土资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的，省级国土资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。土地估价机构应在收到核验意见后按要求提交补正备案信息，超过30天仍未按要求补正的，视同未备案。对备案信息完备且符合相关规定的机构，省级国土资源主管部门完成备案。

对未完成土地估价机构备案开展土地估价业务的评估机构，由省级国土资源主管部门依照《资产评估法》第四十七条等规定进行处理。

农地改革开启多策联动模式

记者从国土资源部和多个地区了解到，经中央批准，原定于今年年底结束的农村土地征收制度、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度等三项改革试点工作，将延期至2018年底。而为了实现多项改革联动，集体土地建租赁房等改革新试点也已启动。

专家表示，我国农村土地制度改革已进入阶段性总结及开启下阶段试点的新时期，未来多项改革联动推进将成为主线，将改革措施提炼上升为制度性安排和长效化机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，将仍是改革要关注的核心问题。

国土资源部近期围绕农村三项土地制度改革，连续在各地召开座谈会。6日在陕西省西安市的座谈会上，国土资源部党组成员、副部长、国家土地副总督察张德霖表示，农村土地制度改革三项试点以来，一些试点地区探索形成的制度成果已经纳入《土地管理法》修正案中。近期，中央批准试点工作延期至2018年底，各地要将三项试点与相关改革、地方经济社会发展统筹起来，全力把改革试点推向一个新的阶段。

报告：北上广白领城市归属感较低

近年来，舆论中有关“北上广”年轻人“逃离”与“逃回”的话题一直争论不休，面对职场竞争和城市生活压力，他们能否在大城市中找到归属感?

近日，智联招聘发布的《2017年秋季白领跳槽指数调研报告》显示，职场白领对北上广深等大城市的归属感较低，影响归属感的因素包括房子、户口、收入等。

据了解，本次调查共收回有效问卷24390份。从受访者所在行业来看，IT/通信/电子/互联网行业占19.1%，汽车/生产/加工/制造行业占14.9%，政府/非盈利机构和农林牧渔行业占0.9%。

从受访者的月薪来看，最多的是3001-5000元，占38.3%;其次是5001-8000元，占25.6%;3000元以下占16.8%，20000元以上的仅占1.6%。

报告显示，白领城市归属感指数为3.42，相对于满分5分(下同)来说，白领们对所在城市有较强的归属感。

136家房企负债5.6万亿元 整体资产负债率高达79%

上市房企中期业绩披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，136家上市房企负债合计超过5.6万亿元，同比增长幅度达30%。

不过，这136家上市房企的总资产总计为7.1万亿元，同比增长幅度达27%，与负债增长水平相差3个百分点。值得一提的是，根据Wind资讯统计数据计算，截至2017年6月30日，这136家上市房企的整体负债率为78.9%，去年则为76.8%，同比上涨2.1个百分点。

根据Wind资讯统计数据显示，自上述136家A股上市房企中，超过百亿元负债的房企总计为64家，占比47%;超过300亿元负债的房企有34家，占比为25%，其中，万科、华夏幸福、招商蛇口、首开股份、金地集团和金科股份等15家房企负债均超过1000亿元。

从资产负债率的情况来看，不同企业的资金状况良莠不齐。《证券日报》记者根据统计数据测算，截至2017年6月底，资产负债率大于80%房企占29%，在70%-80%之间占比为20%，60%-70%之间的占比为12.5%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学，高达96%。

碧桂园：前8月实现合约销售3806.7亿元 逼近4000亿大关

11日午间，碧桂园发布2017年8月销售简报。根据公告，前8月碧桂园地产共实现合同销售金额约人民币3,806.7亿元;合同销售建筑面积约4,212万平方米。

另据较早前公告显示，万科前8月实现合约销售3497.8亿元;中国恒大前8月实现合约销售3216.8亿元。”

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