楼市播报7月全国房地产增速逐步放缓非京籍家庭也可租房上学-【资讯】

发布时间：2021-07-14 19:22:57 阅读：次来源：后桥厂家

摘要: 继租购同权问世之后，北京租房再出租房新政，京籍无房家庭子女满足相应条件可租房上学;2017年1至7月全国房地产市场同比涨幅7.9%，较前六个月8.5%的涨幅稍有放缓。

继租购同权问世之后，北京租房再出租房新政，京籍无房家庭子女满足相应条件可租房上学;2017年1至7月全国房地产市场同比涨幅7.9%，较前六个月8.5%的涨幅稍有放缓。更多楼市新闻，尽在今日楼市播报。

7月全国房地产市场增速开始放缓

2017年8月14日，国家统计局发布2017年1-7月全国房地产开发投资和销售情况。

2017年1-7月，全国房地产开发投资额累计人民币5.98万亿元，同比涨幅7.9%，较前六个月8.5%的涨幅稍有放缓。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达1.24亿平方米，较去年同期(1.12亿平方米)增加11.1%。土地出让金共计人民币5,430亿元，同比增长41.1%;平均成交地价达到人民币每平方米4,374元，同比上涨26.9%。房屋新开工面积同比显著减速增长8%，仅10亿多平方米。

1-7月，房屋竣工面积累计达4.7亿平方米，同比增长2.4%。商品房在建面积自去年同期68.6亿平方米增加至70.7亿平方米。商品房销售面积自去年同期的7.58亿平方米增长至8.64亿平方米;销售均价同比上涨4.3%至人民币每平方米7,928元。这使得全年商品房销售额同比增长18.9%，达到人民币6.85万亿元。

北京租房新政出炉：京籍无房家庭子女满足相应条件可租房上学

今天下午，由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出， “承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。”

央行：上海7月房地产开发贷款和住房贷款双双回落

8月16日，央行上海总部公布最新货币信贷数据。数据显示，今年7月，上海市货币信贷运行平稳，各项存款明显减少，增速进一步下降;各项贷款增势放缓，新增贷款主要投向第三产业。备受关注的房地产方面，地产开发贷款和个人住房贷款双双回落。

央行数据显示，7月末，上海市本外币各项存款余额11.07万亿元，同比虽然增长5.0%，但环比却下降1个百分点，当月本外币各项存款减少925.64亿元。央行分析认为，存款增速下降的原因，主要是非金融企业存款减少较多，此外个人活期存款也有较多减少，当月减少307.18亿元，同比多减358.32亿元。

贷款方面，本外币各项贷款余额6.50万亿元，同比增长15.3%，增幅环比上升1.2个百分点。当月本外币各项贷款增加30.75亿元，主要投向租赁商务业、房地产业和交通运输业等第三产业。

中国上半年房地产跨境投资达62亿美元居世界第三

根据8月16日仲量联行发布的数据显示，投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲投资者就占据了五宗。2017年第二季度，地区间投资达到195亿美元，较去年同期飙升71%。

从全球范围来看，中国成为世界第三大跨境资本来源国，2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元，仅次于德国和英国。继中国大陆之后，亚洲其它跨境资本来源国(地区)分别为中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场，即美国、英国和德国，其中美国吸引的资本总额为100亿美元，其次是英国(60亿美元)和德国(20亿美元)。

郑州市房管局发布房产交易警示提醒市民规避风险

8月17日，针对在商品房交易中不断出现的一些对交易当事人造成损害的问题，郑州市房管局今日特别发布八条交易警示，帮助群众普及房屋交易知识，提醒市民规避交易风险。

交“介绍费”就获得购房资格?郑州市房管局明确表示，在房地产市场调控政策中，郑州市政府各相关部门对于购房者提交的申请资料有严格的审核程序，也不可能为不符合条件的家庭(人员)办理购房资格。广大群众不要听信不法机构和个人的说辞，更不要通过交“介绍费”这种途径办理所谓的购房手续，避免到期因无法通过购房资格审核继续履行合同，而承担违约责任造成经济损失，并对个人征信造成不良影响。

海南继续实施“两个暂停”政策严控生态保护区域房地产开发

8月17日，海南省人民政府官网消息显示，海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂停”调控政策，并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发。

据媒体了解，海南省“两个暂停”调控政策是从去年开始实施，即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

消息指出，自该政策实施以来，海南省房地产去库存工作取得明显成效，全省商品住宅库存去化期总体已下降至合理区间。下一步，海南省将进一步深化“两个暂停”政策，继续实施商品房限购政策，保持房地产市场平稳健康发展，防止大起大落。

当代置业4.7亿元收购江苏无锡逾9万平方米住宅地块

8月16日，当代置业(中国)有限公司发布公告称，通过收购江苏一地产公司，获得位于无锡市一块占地9.26万平方米的宅地。

当代置业表示，间接全资附属公司苏深绿色(北京)置业有限公司于公告日，与苏州杰能科技有限公司及钱兴华先生订立股权转让及债务清偿协议。

据此，苏深绿色拟以人民币4.69亿元的价格，收购杰能科技、钱兴华分别持有的江苏御尊房地产开发有限公司78%及22%股权。该笔款项将分为6个步骤还清。