如何合理约定购房定金

发布时间：2021-01-07 17:59:34 阅读：次来源：后桥厂家

袁媛

在房地产交易中，卖家通常会要求买家支付一笔定金，以此约束买家，防止其反悔。那么，付多少定金比较合理呢？付了定金还能退吗？

对于定金应付多少，法律上没有明确规定，从几千到几万甚至几十万都有。定金金额越高，则对买卖双方的约束力越强。

购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。但法律规定，发生了不可抗力导致购房者无力支付房款的情况，也可以要求退回定金。

如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，如果买家对于自己是否能确定买房把我不是很大，那么久应该适当降低定金金额，以免因违约产生较大损失。