买房的注意住房公积金即将进入调整期下月起你的公积金要变了-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:40:53 阅读：次来源：后桥厂家

摘要: 对于很多普通刚需一族来说，能够用住房公积金买房必然会首选住房公积金，毕竟一直以来商贷都以比较高的房贷利息压迫着买房人。另外，目前商贷利率上浮风波与限购浪潮，更是让人们尽可能的选择住房公积金贷款买房。

对于很多普通刚需一族来说，能够用住房公积金买房必然会首选住房公积金，毕竟一直以来商贷都以比较高的房贷利息压迫着买房人。另外，目前商贷利率上浮风波与限购浪潮，更是让人们尽可能的选择住房公积金贷款买房。

住房公积金近期或将调整

《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

随着职工平均工资的变动，公积金也将迎来调整。一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

根据《住房公积金管理条例》等规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

由此可见，能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度，且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。

你的公积金将如何变动?

以北京为例，职工平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化，而公积金账户中的钱全部归个人所有。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金缴存比例为各12%。北京职工住房公积金缴存基数的上限为北京公布的上年度全市职工月平均工资的300%，而下限为北京公布的上年度最低工资标准。

2016年度北京全市职工平均工资为92477元，月平均工资为7706元。以往年惯例测算，自2017年7月1日至2018年6月30日，北京市2017年度公积金的缴费基数上限为：7706×300%=23118元，下限为：2017年度最低工资标准(目前尚未公布，2016年为1890元)。

2017年度职工本人和单位住房公积金存缴额上限约为23118×12%×2=5548.32，比去年多446.4元。但届时以公积金管理部门最后确定的数据为准。