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双方父母共同出资买房子离婚了房子归谁《新闻》

发布时间:2020-09-02 00:12:49 阅读: 来源:后桥厂家

双方父母共同出资买房子,离婚了房子归谁?

阿强、琳琳一对恋人,毕业后均在南宁找到了稳定工作。双方父母希望他们能尽快登记结婚,但一个现实的问题摆在眼前,二人均刚刚参加工作,哪有钱买房?

双方父母一合计,决定支援两个孩子。阿强的父母一咬牙,拿出了20万元积蓄,琳琳的父母也拿出了15万元。很快,二人在星光大道,购买了一套三居室。而为了让琳琳高兴,阿强将房子登记在了琳琳一人的名下。

双方父母为了他们结婚共同出资为他们置办了婚房。房子买下后,登记在了琳琳名下。好景不长,因为二人感情出现问题打算离婚,房子的归属就成了一个问题,房子到底该归谁呢?房子该怎么分呢?

买房后,把房子简单装修一下,阿强与琳琳登记结婚。婚后的生活,并非如二人所设想的甜蜜,不断的争吵,最终耗尽了双方的气力。今年年初,双方协议离婚,但在房屋分割上,双方家庭起了争执。

在琳琳看来,这套房屋应该属于其婚前个人财产。当初阿强家给的20万元,仅仅是买房时候的借款,如今二人离婚,她会归还20万元。

阿强一方则主张房屋平均分割。其认为,在给20万元时,琳琳家人亲笔写下《收条》,表明20万元用于给二人购房。这足以说明,这笔钱是购房款。而今,房价翻番,琳琳一方应参考房屋市值,补偿其40万元。

江南区法院审理认为,在我国,父母有为子女购置结婚用房的习俗。从现实社会生活中反映的情况看,父母为子女购买房屋,出资的目的是为子女结婚,出资的真实意思也应是对自己子女的赠与。本案中,《收条》已明确表明20万元款项的用途,因此可认定是阿强父母对儿子的个人赠与。房屋虽然登记在琳琳名下,但从出资额来看,并不能认定是婚前财产,而应该按照夫妻共有财产处理。

结合阿强与琳琳对该房屋的出资数额比例为4:3,可知,阿强享有该房屋4/7的份额。目前,该房屋登记在琳琳名下,并由其与家人居住。将房屋分割给琳琳,涉案双方均无意见。琳琳则需根据阿强所占的份额,结合房屋市值,给予其补偿。

因该房屋评估价格为70万元,据此,江南区法院一审判决,琳琳需补偿阿强40万元。判决后,琳琳不服,上诉至市中级法院,日前,市中级法院二审,维持原判。(涉案人物为化名)

■以案说法

一套房子动辄数十万元,对于刚参加工作的年轻人而言,倍感压力。而现实生活中,父母出资为子女购房,这样的现象很常见。一旦感情不再,这类房屋该如何分割?为让大家有一个清楚的认识,法官结合不同判例,对于不同情况予以分析。

情况一:婚前一方父母给子女买房 离婚房子归谁 ...

1.婚前一方父母给子女买房,产权登记在自己子女名下,离婚时房产如何分割?

案例:结婚前,女方明确提出,要购买一套房屋。至此,A先生的父母拿出了全部储蓄,给儿子购买了一套两居室商品房,并将房子登记于A先生名下。2012年7月,女方提出离婚,并要求分割房产。

法官解答:父母支付全款,房屋登记在A先生名下,至此可认定该房屋是A先生的个人财产,女方无权要求分割。但如果A先生的父母仅支付了部分房款,剩余购房款为A先生婚内按揭偿还,那么,在离婚时,A先生需对共同偿还贷款以及房子增值部分给予女方补偿。

2.婚前一方父母给子女买房,产权登记在双方名下,离婚时房产如何分割?

案例:结婚前,B先生的父母给儿子购房。考虑到女方情况,户主一栏除了写上儿子名字,还将未来儿媳一并写上。那么,若B先生离婚,这套房屋该如何分配?

法官解答:在离婚时,应该认定是夫妻共同财产。如果双方已经对房产份额有约定,那么在分割时,则需要按照约定分享该房屋产权。

3.婚前一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,离婚时房产如何分割?

案例:结婚前,C先生的父母给儿子购买婚房,为讨好未来儿媳,直接将房子登记在女方名下。后来C先生离婚,他是否还有权利分割房屋?

法官解答:离婚时,该房屋应认定为夫妻共同财产,C先生有权利按照法律规定,要求分割房产。

情况二:婚前双方父母给子女买房 离婚房子归谁? ...

1.婚前双方父母出资给子女买房,产权登记在双方子女名下,离婚时房产如何分割?

案例:D先生与E女士准备结婚,由双方父母帮出资购房,房屋产权登记在二人名下。若D先生与E女士离婚,这套房屋该如何分割?

法官解答:该房屋应认定是父母对各自子女的赠与。当二人离婚时,可按照出资比例,享有房产的份额。

2.婚前双方父母出资给子女买房,产权登记在一方子女名下,离婚时房产如何分割?

案例:F先生与Z女士准备结婚,双方父母于婚前出资购房,房子登记在Z女士名下。离婚时,这套房屋该如何分割?

法官解答:该房屋虽登记在Z女士名下,但应认定为是父母对各自子女的赠与。因此,房产分割时,按照父母的出资比例,享有房产的份额。

小编解读:婚前最好对婚姻法规有个初步的了解,即使以后出现了问题不至于手忙脚乱、对薄公堂。

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